珠海首份有同比数据的月度性房价昨日由市统计局发布，能表现出与去年同月相比较涨跌幅度的新报表显示，今年９月全市新房交易均价达５８８０元／平方米，相比去年９月狂涨５５％。而香洲区新房价格攀至６９５５元／平方米，一年的上涨幅度为４９．８％。
　　
　　珠海房价年涨五成
　　据市统计局介绍，自去年９月起我市开始统一公布月度性房价，今年９月起就有了可以与去年当月同比的官方数据来源。昨日发布的房价，新建住宅、预购住宅、二手住宅交易价格的同比数据首次清晰显示出来（详见右表）。
　　统计局发布的数据还显示，目前珠海商品房市场需求旺盛。９月全市新建商品住房交易面积３０．１２万平方米，交易金额１７．７亿元，对比去年９月，分别上涨１９．６％和８５．６％。交易增加主要是香洲区的影响，９月香洲区新建商品住房交易面积２２万平方米，占全市７０．９％，同比增长３１．１％；交易金额１５．２９亿元，占全市８６．３％，同比增长９６．４％。
　　房价环比（与上月相比较）方面却下降了３．５％，统计局发布的分析显示，其原因在于香洲区由于荣泰河庭、悦安雅苑、华业香庄、东城花园等房价较低的前山片区楼盘交易量较大，环比下降３．５６％，斗门区下降２．６６％，金湾区上涨７．１６％。
　　
　　三大原因推高房价
　　香洲区预购房价今年６月突破６０００元／平方米，９月即接近８０００元／平方米大关，珠海房价一路走高引起各方面的高度关注。昨日上午召开的２００７年前三季度珠海经济运行分析会议上，房价继续攀高的情况也成为焦点话题之一。
　　会议提供的经济运行情况通报材料分析，三大原因推动珠海房价上涨：土地价格不断上涨，当月新成交的“地王”楼面价为７７００元／平方米，是去年华发“地王”成交价３５１０元／平方米的２．２倍；珠海环境优美适宜居住，目前的房价相对于香港、澳门、深圳等地来说是一块价格“洼地”，港澳深等外地人来珠海置业者占购房者的四成多；近两年品牌地产商不断涌入珠海，高端楼盘接连推出，珠海的大型交通项目陆续动工使得人们对房价上涨的预期值提高。

转自珠江晚报